买二手房要交哪些税

在购买二手房的过程中，买家需要承担一定的税费。那么，买二手房要交哪些税呢？下面为大家介绍几种常见的税费。

契税

契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的一项税费。根据国家相关政策，契税的比例是根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定的。一般来说，个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，可以按照1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，则按照1.5%的税率征收契税。

营业税

营业税是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。买家需要缴纳营业税，其征收率为交易额的3‰。在缴纳之前，买家应当按规定准备好税收票据。

个人所得税

个人所得税是根据购房者的情况来确定的。一般情况下，个人所得税的计算公式为：个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%）。对于购买普通住房的买家，个人所得税率为1%；对于非普通住房或非住宅类房产的买家，个人所得税率为1.5%；而对于拍卖房产的买家，个人所得税率为3%。

除了以上几种常见的税费外，还有一些其他可能需要缴纳的税费，如土地使用税和房产税等。具体情况还需根据当地政策来确定。

购买二手房需要缴纳契税、营业税和个人所得税等多种税费。在购房过程中，买家应当了解相关政策，并做好相应的财务准备。