毛坯房验房怎么验收

买房对于很多人来说是一生中最重要的决策之一，而验收毛坯房就是其中的一个关键环节。那么，我们应该如何进行毛坯房的验收呢？下面给大家分享一些验收的注意事项。

验证件：

我们需要检查开发商的相关证件。特别是《建筑工程核验合格证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等。这些证件的齐全性是确保开发商符合交付标准的重要依据。如果开发商没有提供相关证件，业主有权拒绝验房，并可以要求开发商进行赔偿。

验面积：

在验收过程中，我们需要逐一对比实际的面积和户型与合同中约定的内容，以防出现“货不对板”的情况。可以使用测距仪来测量房屋的精准面积，为后期装修设计做准备。

验设备：

物业应该向业主提供装修及设备清单，我们可以根据清单进行核验。确认电表、水表等设备的位置，并抄录读数，以确保这些设备能够正常使用。

验施工质量：

在验收过程中，我们需要仔细检查房屋的施工质量。要检查墙面是否有开裂、凹凸不平、空鼓等现象。可以使用靠尺测试墙面是否平整，并使用小锤子敲击墙面听声音，以判断墙体是否牢固。还需要检查屋顶有无开裂痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。

验门窗：

门窗是房屋的重要组成部分，在验收时也需要特别关注。首先要检查门窗的玻璃上是否有“CCC”标志，并检查密封条是否完好无损坏。同时还要注意玻璃有无破损和开关是否顺畅。

验水电：

在验收过程中，我们还需要对水电进行检查。主要包括确认水表、电表等设备的位置，并检查是否能正常使用。还要注意检查线路是否完整，特别是地线是否存在问题。

以上就是验收毛坯房的一些注意事项。在验收过程中，如果发现任何质量问题，应及时与开发商沟通，并要求开发商进行修复或赔偿。如果条件允许，最好请专业验房人员对房子进行专业验收，以确保房屋质量符合标准。

买房是一项重大投资，希望大家在购房过程中能够谨慎选择，并通过严格的验收程序来保障自己的权益。