二手房个税1%还是20%

近期关于二手房个税的征收标准引起了广泛关注，有人传言称太原市从12月8日起执行新政，将二手房个税的征收标准由1%调整为20%。那么到底是1%还是20%呢？

根据相关规定，个人出售自有房屋所得收入属于“财产转让所得”，按照该项目计算征收个人所得税。而个人所得税法规定，销售财产产生的利益所得都应按照20%的税率计收个人所得税。

在实际操作中，并非所有情况都适用于20%的税率。根据具体情况来看，二手房个税的征收标准有两种方式：

1. 交易总额的1%

   

   根据这种方式，二手房交易时需要缴纳交易总额的1%作为个人所得税。

   

2. 两次交易差的20%

   根据这种方式，个人所得税的计算基准是上一手购房发票金额与本次合同价或评估价之间的差额，然后按照差额的20%征收个人所得税。

二手房个税还可以扣除一些费用，包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。而对于自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖，则免缴个人所得税。

二手房个税的征收标准既有1%也有20%。具体采用哪种方式征收个人所得税取决于交易总额或两次交易差额，并且还受到一些特殊情况的影响。因此，在进行二手房交易时，建议咨询专业人士或相关部门以获得准确的信息和指导。